1 Nova ulica trg
Pojedinosti o zgradi/projektu
Naziv zgrade/projekta1
Novi ulični trg Datum izgradnje / obnove
07.01.2018
Veličina zgrade/projekta
29.882 m² Vrsta zgrade/projekta
Komercijalni
Adresa
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Velika Britanija
Regija
Europi

Pojedinosti o izvedbi
Zdravlje i blagostanje
Postojeće zgrade ili razvoj koji pokazuju izvanrednu izvedbu u poboljšanju zdravlja, jednakosti i/ili otpornosti ljudi u lokalnim zajednicama.
Ostvarena shema certifikacije:
Standard gradnje WELL
Godina provjere:
2018

Ispričaj nam svoju priču
Naš uspjeh izgrađen je na ranom angažmanu. Od početka je naše vodstvo razumjelo poslovne prednosti zdravog, učinkovitog i održivog radnog mjesta. Ugradili smo našu viziju u dubinsku analizu, identificirajući 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom za ispunjenje naših težnji održivosti i stvaranje našeg 'kampusa budućnosti'. Angažirali smo razvojnog programera da izvrši izmjene u izradi baze – što je važno jer su postigli samo BREEAM Excellent i nisu uzeli u obzir nikakva važna načela dobrobiti; imenovao dizajnerski tim visoko motiviran za osporavanje normi; te smo poduzeli opsežne konzultacije s dionicima s našim kolegama.
Inovativne ekološke mjere uključivale su:

• Korištenje dizajna temeljenog na učinku za davanje prioriteta energetskoj učinkovitosti i udobnosti, od stvaranja operativnog energetskog modela do informiranja o energetski učinkovitom dizajnu i nabavi; do izgradnje toplinskih, akustičnih, dnevnih i cirkadijanskih modela rasvjete za optimizaciju radnog okruženja
• Ugradnja 620 senzora za praćenje uvjeta okoliša od kvalitete zraka do temperature. Oni se povezuju s našom mrežom inteligentnih zgrada i omogućuju dinamičku prilagodbu HVAC postavki, održavajući optimalnu ravnotežu između energetske učinkovitosti i udobnosti
• Korištenje inteligentnog sustava upravljanja zgradom za proaktivniji pristup operativnom održavanju, poboljšanje učinkovitosti procesa i uklanjanje nepotrebnih radova
• Minimiziranje građevinskog otpada, od projektiranja za fleksibilnost uspostavljanjem unaprijed projektiranih zona MEP/IT/AV usluga oko pregrada koje se mogu lako rastaviti; na korištenje montažnih elemenata za ograničavanje rezova

Ovaj fokus na dizajn okoliša također nas je inspirirao da pokrenemo povezane inicijative operativne održivosti osiguravajući da se sav suvišni uredski namještaj iz naših napuštenih ureda donira ili reciklira; do distribucije KeepCups i boca za vodu svakom kolegi kako bi se smanjilo plastično onečišćenje.

Sve je to bilo izvrsno, no znali smo da održivo radno mjesto treba jednaku važnost pridati korisnicima. Ovaj je projekt postao doista pionirski zahvaljujući isporuci plana dobrobiti uz naš plan zaštite okoliša. Uključene značajne značajke:

• Poboljšanje kvalitete zraka projektiranjem izvora onečišćenja zraka. Zamolili smo više od 200 dobavljača materijala, namještaja i sredstava za čišćenje da procijene svoje proizvode prema strogim kriterijima kvalitete zraka i okoliša prije nego što budu uzeti u obzir; i surađivali s našim pružateljem usluga kako bi osigurali da njihovi režimi čišćenja i održavanja koriste proizvode niske toksičnosti
• Poboljšanje svjesnosti kroz biofilni dizajn postavljanjem 6300 biljaka u 700 izložaka, 140 m2 zelenih zidova, značajnim korištenjem drva i kamena i omogućavanjem pristupa prirodi kroz našu terasu na 12. katu
• Promicanje aktivnosti poduzimanjem strukturalnih izmjena u osnovnoj zgradi kako bi se stvorilo 13 atraktivnih unutarnjih smještajnih stubišta; nabava 600 stolova za sjedenje/stajanje; i stvaranje novog pogona za bicikle od 365 odjeljaka i teretane od 1100 m2 u kampusu
• Poticanje prehrane i hidratacije radom s partnerima na pružanju zdravije hrane u našem restoranu (posluživanje ~75 000 obroka godišnje); subvencionirano voće; i slavine koje daju ohlađenu, filtriranu vodu u prodajnim mjestima.

Naučene lekcije

Rani angažman. Kako bi se postigla visoka razina održivosti u projektima, važno je u sažetak opisati aspiracije za održivost i dobrobit projekta. Ne samo da ovo uklanja ideju da je održivost 'lijepo imati' ili 'dodatak'; ali također pomaže dizajnerima da integriraju mjere održivosti i dobrobiti u svoj dizajn od offseta. To često rezultira mnogo isplativijim načinom implementacije održivosti i dobrobiti; kao i bolje rezultate za ljude koji će koristiti prostor. Ovo također nudi mogućnost informiranja i inspiriranja dizajnerskog tima o rezultatima održivosti/dobrobiti koje projekt želi postići i zašto; kao i dopuštanje projektnom timu da doprinese idejama koje mogu dalje unaprijediti težnje.

Kreativna suradnja. Slijeđenje standarda dobrobiti znači da će dizajnerski tim imati širi opseg odgovornosti i bit će potrebni novi razgovori; što ne mora uvijek biti uobičajeno; oni variraju od lanca nabave namještaja, ugostiteljstva, ljudskih resursa; operacije čišćenja i održavanja. Međutim, na taj način pristup dizajnu postaje mnogo holističkiji i povećava se sposobnost projekta da poboljša sveukupnu održivost i rezultate dobrobiti. Stoga bi u budućim projektima ove dionike uvijek trebalo uzeti u obzir i konzultirati ih u dizajnu.

Pokretanje industrije. Industrija mora nešto nadoknaditi; ali može više vrlo brzo. To je dvojako sa stajališta projektnog tima kao i proizvođača. Projektni tim; od klijenta do arhitekta i konzultanata moraju uzeti u obzir metriku dobrobiti (npr. kvalitetu zraka) kao središnju nit svog dizajna. To se može odnositi na oblik zgrade (za dnevno svjetlo); sve do specifikacije materijala. Međutim, proizvođači i dobavljači također moraju nadoknaditi zaostatak u smislu znanja od čega se njihovi proizvodi sastoje i odakle dolaze. Kada smo započeli projekt; u biti smo postavljali pitanja koja nikad prije nisu bila postavljena. Iako je industrija značajno napredovala u posljednjih nekoliko godina; sve će se više pozornosti pridavati u smislu nabave materijala; kao i njihov utjecaj na unutarnji okoliš; a projektni timovi trebali bi podržati proizvođače da napreduju na tom putu.

Podaci o podnositelju
Organizacija Deloitte LLP

„Ugradili smo našu viziju u due diligence, identificirajući 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom za postizanje naših ciljeva.

težnje održivosti i stvoriti naš 'kampus budućnosti'."
Sažetak sa: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/