Trg New Street 1
Detalji zgrade/projekta
Naziv zgrade/projekta1
Datum izgradnje / obnove Trga New Street
01.07.2018.
Veličina zgrade/projekta
29.882 m² zgrade/projekta
Komercijalno
Adresa
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Ujedinjeno Kraljevstvo
Regija
Europa

Detalji o izvedbi
Zdravlje i dobrobit
Postojeće zgrade ili razvojni projekti koji pokazuju izvanredne rezultate u poboljšanju zdravlja, jednakosti i/ili otpornosti ljudi u lokalnim zajednicama.
Postignuta shema certifikacije:
WELL građevinski standard
Godina provjere:
2018.

Ispričaj nam svoju priču
Naš uspjeh izgrađen je na ranom angažmanu. Od samog početka, naše je vodstvo razumjelo poslovne prednosti zdravog, učinkovitog i održivog radnog mjesta. Našu smo viziju uključili u dubinsku analizu, identificirajući zgradu na adresi 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom za ostvarenje naših težnji za održivošću i stvaranje našeg „kampusa budućnosti“. Angažirali smo investitora da izvrši preinake temeljne konstrukcije – što je važno jer su postigli samo BREEAM Excellent certifikat i nisu uzeli u obzir nijedan značajan princip dobrobiti; imenovali smo projektantski tim koji je bio visoko motiviran za osporavanje normi; te smo proveli opsežne konzultacije s dionicima s našim kolegama.
Inovativne mjere zaštite okoliša uključivale su:

• Korištenje dizajna temeljenog na performansama za davanje prioriteta energetskoj učinkovitosti i udobnosti, od stvaranja operativnog energetskog modela za informiranje energetski učinkovitog dizajna i nabave; do izgradnje toplinskih, akustičnih, dnevnih i cirkadijalnih modela rasvjete za optimizaciju radnog okruženja
• Ugradnja 620 senzora za praćenje uvjeta okoline, od kvalitete zraka do temperature. Oni su povezani s našom mrežom inteligentnih zgrada i omogućuju dinamičko podešavanje postavki HVAC sustava, održavajući optimalnu ravnotežu između energetske učinkovitosti i udobnosti.
• Korištenje inteligentnog sustava upravljanja zgradama za proaktivniji pristup operativnom održavanju, poboljšanje učinkovitosti procesa i uklanjanje nepotrebnih radova
• Minimiziranje građevinskog otpada, od projektiranja za fleksibilnost uspostavljanjem unaprijed projektiranih zona MEP/IT/AV usluga oko pregrada koje se mogu lako rastaviti; do korištenja montažnih elemenata za ograničavanje ostataka

Ovaj fokus na ekološki dizajn također nas je inspirirao da pokrenemo povezane inicijative za operativnu održivost, od osiguravanja da se sav suvišni uredski namještaj iz naših ispražnjenih ureda donira ili reciklira; do dijeljenja KeepCupova i boca za vodu svakom kolegi kako bismo pomogli u smanjenju onečišćenja plastikom.

Sve je to bilo izvrsno, no znali smo da održivo radno mjesto mora jednaku važnost pridavati i korisnicima. Upravo je pružanjem agende za dobrobit uz našu agendu za okoliš ovaj projekt postao uistinu pionirski. Značajne značajke uključivale su:

• Poboljšanje kvalitete zraka uklanjanjem izvora onečišćenja zraka. Zamolili smo više od 200 dobavljača materijala, namještaja i sredstava za čišćenje da procijene svoje proizvode prema strogim kriterijima kvalitete zraka i okoliša prije nego što budu uzeti u obzir; te smo surađivali s našim dobavljačem objekata kako bismo osigurali da njihovi režimi čišćenja i održavanja koriste proizvode niske toksičnosti.
• Poboljšanje svjesnosti kroz biofilni dizajn postavljanjem 6300 biljaka u 700 eksponata, 140 m2 zelenih zidova, značajnom upotrebom drva i kamena te omogućavanjem pristupa prirodi putem naše terase na 12. katu
• Promicanje aktivnosti provođenjem strukturnih promjena na osnovnoj zgradi kako bi se stvorilo 13 atraktivnih unutarnjih stubišta za smještaj; nabava 600 stolova za sjedenje/stajanje; te izgradnja novog biciklističkog objekta s 365 mjesta i teretane od 1100 m2 na kampusu
• Poticanje prehrane i hidratacije suradnjom s partnerima kako bismo osigurali zdraviju hranu u našem restoranu (koji poslužuje ~75 000 obroka godišnje); subvencionirano voće; i slavine koje pružaju hladnu, filtriranu vodu u prodajnim mjestima.

Naučene lekcije

Rani angažman. Kako bi se postigla visoka razina održivosti u projektima, važno je u kratki opis uključiti težnje za održivošću i dobrobiti projekta. To ne samo da uklanja ideju da je održivost „lijepo imati“ ili „dodatak“, već i pomaže dizajnerima da od samog početka integriraju mjere održivosti i dobrobiti u svoj dizajn. To često rezultira puno isplativijim načinom provedbe održivosti i dobrobiti, kao i boljim rezultatima za ljude koji će koristiti prostor. To također pruža priliku za informiranje i inspiriranje dizajnerskog tima o rezultatima održivosti/dobrobiti koje projekt želi postići i zašto; kao i omogućuje projektnom timu da doprinese idejama koje mogu dodatno unaprijediti težnje.

Kreativna suradnja. Poštivanje standarda dobrobiti znači da će dizajnerski tim imati širi opseg odgovornosti i da će biti potrebno voditi nove razgovore; što možda nije uvijek uobičajeno; oni variraju od lanca opskrbe namještajem, cateringa, ljudskih resursa; čišćenja i održavanja. Međutim, time pristup dizajnu postaje puno holističkiji, a sposobnost projekta da poboljša ukupnu održivost i rezultate dobrobiti povećava se. Stoga bi u budućim projektima ove dionike uvijek trebalo uzeti u obzir i konzultirati ih prilikom dizajna.

Pokretanje industrije. Industrija ima što nadoknaditi; ali može učiniti više vrlo brzo. To je dvostruko s gledišta tima za dizajn projekta, kao i s gledišta proizvođača. Projektni tim, od klijenta do arhitekta i konzultanata, mora uzeti u obzir metrike dobrobiti (npr. kvalitetu zraka) kao središnju nit svog dizajna. To se može odnositi na oblik zgrade (za dnevno svjetlo); sve do specifikacije materijala. Međutim, proizvođači i dobavljači također moraju nadoknaditi zaostatak u smislu poznavanja od čega se sastoje njihovi proizvodi i odakle dolaze. Kada smo započeli projekt, u biti smo postavljali pitanja koja nikada prije nisu bila postavljana. Iako je industrija značajno napredovala u posljednjih nekoliko godina, sve će se više pozornosti posvećivati ​​nabavi materijala, kao i njihovom utjecaju na unutarnje okruženje, a projektni timovi trebali bi podržati proizvođače u napretku na ovom putu.

Podaci o podnositelju
OrganizacijaDeloitte LLP

„Našu smo viziju uključili u dubinsku analizu, identificirajući zgradu na adresi 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom za ispunjavanje naših ciljeva.“

težnje za održivošću i stvaranje našeg 'kampusa budućnosti'.”
Sažetak s: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/